г. Самара проспект Карла Маркса д.199
В предверии активного загородного сезона покупателям стоит помнить главные правила выбора земельного участка для строительства дома своей мечты.
5 причин купить землю в «Искре»
- Расположение. Загородный поселок «Искра» расположен в живописном месте Красноярского района. При этом расстояние от Самары в 20 км преодолевается очень комфортно и быстро – по свеже отремонтированному Московскому шосссе за 30 минут. В непосредственной близости от поселка излюбленное место отдыха - река Сок и несколько чистых озер. Так что отличная рыбалка и отдых на воде обеспечен. Местные жители делятся своими успехами в садоводстве, отмечая, что помогает в этом не только плодородный чернозем в «Искре», но и позитивное настроение жителей поселка!
- Инфраструктура. Поселок развивается активными темпами, что хорошо видно по количеству уже построенных истроящихся домов. За четыре года построено более 200 домов – это очень высокие темпы! Многие покупатели выбирают поселок в качестве основного места жительства,оформляя постоянную регистрацию. Проектом предусмотрено все необходимое для комфортного проживания за городом. Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум.Круглосуточная охрана, новые дороги, уличное освещение. А ширинаулиц от 14 до 25 метров – в каком-то из построенных и строящихся по-селков вы встречали подобное?! Решение вопросов с обслуживанием поселка, вывозом мусора, расчисткой снега занимается управляющая компания, офис которой находится на территории поселка.
- Коммуникации. На сегодняшний день более 75% участков основного сектора обеспечены электричеством и качественными дорогами. Причем на каждый участок 15 кВт электрической мощности заводится под напряжением не 220 В, а 380 – без какой-либо дополнительной платы. Водоснабжение домов осуществляется из индивидуальных скважин. Одной из дочерних компаний ПАО «Газпром» проведен тендер и определен подрядчик на проектирование подводящего газопровода. Газификация поселка запланирована на 2020 год.
- Полный пакет документов. Документы на земельные участки в «Искре» оформлены с соблюдением всех требований градостроительного и земельного законодательства. Статус участков-ИЖС избавляет собственников от возможных проблем с получением разрешения на строительство, а в дальнейшем и регистрации объекта. А при покупке готового дома вполне могут рассчитывать на получение ипотечного кредита, и более того – на возможность использования средств материнского (семейного) капитала. Все участки поставлены на кадастровый учет, их границы точно определены, что исключает «территориальные» споры с соседями.
- Выбор участков и цен. Ближе к центральной части поселка или в более уединенном месте, ближе к выезду или ближе к озерам, на уже обустроенной территории или той, которой еще предстоит развитие – в «Искре» можно выбрать участок в соответствии с любыми предпочтениями. Стоимость сотки от 20 000 рублей. Плюс возможность купить участок в рассрочку от компании-продавца на 2 года без про- центов и переплат.
+1 Важная причина! Покупатели ждут от покупки земли и домов не только комфортного владения, но и эффективной инвестиции. И здесь далеко не каждый загородный проект может предло- жить стабильность. В «Искре» за 5 лет развития не было ценовых колебаний в сторону снижения цен. Минимальная стоимость сотки во второй очереди освоения – без коммуникаций – остается самой доступной 20 000 руб. А вот сотка в уже застроенной и обеспеченной коммуникациями очереди поселка выросла в цене за 5 лет в три раза! Что наглядно демонстрирует эффективность инвестиций в покупку земли в «Искре».
Материалы к статье: